Eegentum ass dat ëmfaassendst Recht dat eng Persoun an engem Gutt kann hunn, nom Code Civil. Als alleréischt heescht dat, datt anerer de Besëtzer vun där Persoun musse respektéieren. Als Resultat vun dësem Recht ass et um Besëtzer fir ze bestëmmen wat mat senge Wueren geschitt. Zum Beispill kann de Besëtzer decidéieren d'Besëtzer vu senger Wuer un eng aner Persoun duerch en Akafsofkommes ze transferéieren. Wéi och ëmmer, fir e valabelen Transfert mussen eng Rei legal Bedéngungen erfëllt ginn. D'Konditioun déi schlussendlech d'Besëtzer vun der Wuer transferéiert ass d'Liwwerung vun der Wuer a Fro, zum Beispill andeems se se wuertwiertlech dem Keefer iwwerginn, an net d'Bezuelen vum Akafspräis wéi allgemeng geduecht. An anere Wierder, de Keefer gëtt de Besëtzer vum Waren zur Zäit vu senger Liwwerung.
Keng Eegentumsrechter ausgemaach
Besonnesch déi hei uewe wäert de Fall sinn, wann Dir net mam Käfer averstanen sidd wat d'Erhalung vum Titel ugeet. Wuel, nieft der Liwwerung, sinn de Kafpräis souwéi de Begrëff an deem d'Bezuelung dovun vum Keefer muss gemaach ginn am Kafvertrag. Wéi och ëmmer, am Géigesaz zu der Liwwerung, (d'Bezuelung vun) de Kafpräis ass keng gesetzlech Viraussetzung fir den Transfer vum Besëtz. Et ass also méiglech datt de Keefer ufanks de Besëtzer vun Äre Wueren gëtt, ouni (de ganze Betrag) dofir bezuelt ze hunn. Wäert de Keefer duerno net bezuelen? Da kënnt Dir Är Wueren net einfach zréckbezuelen, zum Beispill. No allem kann den net bezuelende Keefer einfach op dat erworent Eegentumrecht op dat Gutt ruffen an Dir sidd erwaart dës Kéier säin Eegentumsrecht an der betreffender Saach ze respektéieren. An anere Wierder, an deem Fall sidd Dir ouni Är Gutt oder Bezuelung an dofir eidel. Datselwecht gëlt wann de Keefer wëll bezuelen awer ier déi aktuell Bezuelung stattfënnt, mat enger Insolvenz konfrontéiert ass. Dëst ass eng désagréabel Situatioun déi iwwregens vermeit ka ginn.
Behaaptung vum Titel als virsiichteg Moossnam
Iwwerhaapt, Préventioun ass besser wéi heelen. Dofir ass et gescheit d'Méiglechkeeten ze benotzen déi verfügbar sinn. Zum Beispill kann de Besëtzer vum Gutt mam Keefer averstanen datt d'Besëtzer nëmmen un de Keefer weiderginn, wa verschidde Konditioune vum Keefer erfëllt sinn. Sou eng Bedingung kann zum Beispill och mat der Bezuelung vum Akafspräis bezéien a gëtt och Behaaptung vum Titel genannt. D'Erhale vum Titel gëtt am Artikel 3:92 vum hollännesche Code Civil reglementéiert an, wann ofgemaach, huet also den Effekt datt de Verkeefer legal Besëtzer vun de Wuere bleift bis de Keefer de voll ausgemaach Präis fir d'Wuer bezuelt huet. D'Erhale vum Titel déngt dann als virsiichteg Moossnam: klappt de Keefer net? Oder wäert de Keefer Insolvenz stellen ier de Verkeefer bezuelt gëtt? An dësem Fall huet de Verkeefer d'Recht seng Wueren vum Keefer zréckzefuerderen als Resultat vun der festgehalener Eegentum. Wann de Keefer net bei der Liwwerung vun de Wueren kooperéiert, kann de Verkeefer mat legalem Mëttel op Saisie an Ausféierung weidergoen. Well de Verkeefer ëmmer de Besëtzer blouf, fällt säi Gutt net an de Insolvenz vum Keefer a kann aus deem Stand gefuerdert ginn. Gëtt d'Konditioun vum Bezuelen vum Keefer erfëllt? Dann (nëmmen) Eegentum vum Gutt geet un de Keefer.
E Beispill fir d'Erhalung vum Titel: Lounkaf
Ee vun den heefegsten Transaktioune bei deenen d'Parteien d'Benotzung vum Titulaire maachen ass de Lounkaf, oder de Kaf vun, zum Beispill, en Auto op Indextranche deen am Artikel 7A: 1576 BW reglementéiert ass. Akaafskaf implizéiert also Kaaf a Verkaaf op Indextranche, wouduerch d'Parteien averstanen sinn datt d'Besëtzer vun der verkaafter Wuer net nëmmen duerch d'Liwwerung transferéiert gëtt, awer nëmmen duerch Erfëllung vun der Bedingung fir déi voll Bezuelung vun deem wat de Keefer ënner dem Kafvertrag schëlleg ass. Dëst beinhalt net Transaktiounen bezunn op all Immobilien an déi meescht registréiert Immobilien. Dës Transaktioune sinn duerch Gesetz vum Lounkaf ausgeschloss. Schlussendlech zielt de Lounkafschema mat sengen obligatoresche Bestëmmunge fir de Keefer vun zum Beispill engem Auto ze schützen géint e Lounkaf ze liicht ze huelen, wéi och de Verkeefer géint eng ze eesäiteg staark Positioun vum Säit vum Keefer. .
Effizienz vun der Behalung vum Titel
Fir déi effektiv Operatioun vun der Behalung vum Titel ass et wichteg datt et schrëftlech opgeholl gëtt. Dëst kann am Kafvertrag selwer gemaach ginn oder an engem komplett getrennten Ofkommes. Wéi och ëmmer, d'Erhalen vum Titel gëtt normalerweis an den allgemenge Konditioune festgeluecht. An deem Fall muss et awer am Kapp behalen datt gesetzlech Ufuerderungen iwwer d'allgemeng Bedéngungen erfëllt musse sinn. Méi Informatioun iwwer déi allgemeng Bedéngungen an déi uwendbar gesetzlech Ufuerderunge fannt Dir an engem vun eise fréiere Bloggen: Allgemeng Bedéngungen: wat Dir iwwer se wësse musst.
Et ass och wichteg am Kontext vun der Effektivitéit datt d'Erhale vum Titel fir abegraff ass och gëlteg ass. Zu dësem Zweck mussen déi folgend Ufuerderunge gerecht ginn:
- de Fall muss bestëmmbar oder identifizéierbar sinn (beschriwwen)
- de Fall kann net an en neie Fall agebonne sinn
- de Fall ass vläicht net an en neie Fall ëmgewandelt ginn
Ausserdeem ass et wichteg keng Bestëmmungen iwwer d'Erhalung vum Titel ze enk ze formuléieren. Wat méi enk eng Behaaptung vum Titel formuléiert gëtt, wat méi Risike bleiwen op. Wa verschidde Saache bei de Verkeefer geliwwert ginn, ass et dofir schlau, zum Beispill, fir de Verkeefer de Besëtzer vun all geliwwert Saache ze bleiwen bis de komplette Kafpräis bezuelt ass, och wann en Deel vun dësen Artikele scho vun de Keefer. Dat selwecht gëlt fir d'Wuer vum Keefer an deem d'Wuer vum Verkeefer geliwwert ass, oder op d'mannst veraarbecht ginn. An dësem Fall gëtt dëst och als verlängert Behaaptung vum Titel bezeechent.
Auslännerung vum Keefer ënnerleien dem Zeréckhalen vum Titel als e wichtegen Opmierksamkeetspunkt
Well de Keefer nach net de Besëtzer ass wéinst enger zougestëmmter Zréckbehalung, kann hien am Prinzip och net fäeg sinn e weidere legale Besëtzer ze maachen. Tatsächlech kann de Keefer dat natierlech maachen andeems hien d'Wueren un Drëttverkeefer verkaaft, wat och regelméisseg geschitt. Iwwregens, mat der interner Relatioun mam Verkeefer, kann de Keefer trotzdem autoriséiert sinn d'Wueren ze transferéieren. A béide Fäll kann de Besëtzer seng Wuer net vun enger Drëttpersoun zréckbezuelen. Schliisslech gouf d'Erhale vum Titel just vum Verkeefer vis-à-vis vum Keefer virgeschriwwen. Zousätzlech kann d'drëtt Partei, am Kontext vum Schutz géint sou eng Fuerderung vum Keefer, op d'Dispositioun vum Artikel 3:86 vum Code Civil vertrauen, oder an anere Wierder e gudde Glawen. Dat wier nëmmen anescht wann dës Drëtt Partei d'Titellbehaltung tëscht dem Keefer an dem Verkeefer wousst oder wousst datt et an der Industrie üblech ass datt d'Wueren déi geliwwert goufen ënner dem Retention vum Titel geliwwert ginn an datt de Keefer finanziell krank war.
Eigentlechtitel ass eng legal nëtzlech awer schwéier Konstruktioun. Et ass dofir schlau en Expert Affekot ze konsultéieren ier Dir an eng Zeréckhale vun der Titel gitt. Hutt Dir mat der Behalung vum Titel ze dinn oder braucht Dir Hëllef beim Ausschaffen? Da kontaktéiert Law & More. At Law & More mir verstinn datt d'Feele vun esou enger Behalung vum Titel oder der falscher Opnam dovun wäitreechend Konsequenze kann hunn. Eis Affekote sinn Experten am Beräich vum Vertragsrecht a si frou Iech duerch eng perséinlech Approche ze hëllefen.