Wien no enger hollännescher Scheedung am Familljenhaus bleift, gëtt vum Besëtz, vum Geriicht a vum Hypothekekreditgeber, an där Reiefolleg, a seelen eleng duerch eng Vereinbarung entscheet. Kee vun de Partner däerf deen aneren ouni eng geriichtlech Entscheedung aus dem Haus setzen, egal wien och ëmmer um Besëtzdokument steet. Wärend der Scheedung leeft, kann de Geriicht d'Benotzung vum Haus als provisoresch Moossnam no Artikel 822 Rv zouweisen; nodeems d'Scheedung registréiert gouf, kann de Partner, deen do wunnt, sechs weider Méint Notzung no Artikel 1:165 BW fuerderen. Alles duerno ass eng Fro vun der Deelung: e Kaf oder e Verkaf.
Wien gehéiert d'Haus, a firwat ass den Datum vun der Hochzäit wichteg?
Fänkt mam Besëtz un, well et all spéider Schrëtt bestëmmt, an d'Äntwert hänkt dovun of, wéini Dir bestuet sidd. Fir Hochzäiten a registréiert Partnerschaften, déi den 1. Januar 2018 oder méi spéit ofgeschloss goufen, ass de Standardregime d' begrenzte Gemeinschaft vu Gidder (beperkte gemeenschap van goederen). Gidder, déi jidderee vun Iech scho virun der Hochzäit hat, bleift privat, sou wéi déi meescht Kaddoen an Ierfschaften. En Haus, deen ee vun Iech virun der Hochzäit kaaft huet, gëtt dofir net gemeinsam, einfach well Dir allebéid dran gewunnt hutt a béid dofir bezuelt hutt.
Fir Bestietneser, déi virum 1. Januar 2018 ofgeschloss goufen, an ouni perséinlech Konditiounen, gëllt déi al voll Gemeinschaft vu Verméigen: am Prinzip fällt alles, wat ee vun Iech besëtzt oder kaaft huet, an een Ierfschaft, inklusiv dem Familljenhaus, egal wat an der Urkund steet. Wa Virbereedungs- oder Post-Ehebedingungen opgestallt goufen, gëllen dës, an déi zwou Froen, déi aus der Urkund beäntwert musse ginn, sinn, zu wéi engem Ierfschaft d'Haus gehéiert a wat iwwer d'Entschädigung tëscht den Ierfschafte vereinbart gouf. Registréiert Partnerschafte verfollegen déiselwecht Reegele wéi d'Bestietnes.
D'Besëtzrecht entsprécht awer net der Besetzung. Och en Eenzelbesëtzer kann d'Schleisen net änneren, d'Saache vum aneren ewechhuelen oder eng Depart forcéieren. Dëst ze maachen ass eng illegal Handlung no Artikel 6:162 BW a kann an engem summarische Prozess bannent Deeg réckgängeg gemaach ginn, normalerweis mat enger Käschtenentscheedung. De Wee zu engem Haus mat enger Persoun leeft iwwer de Geriicht.
Wärend der Scheedung: virleefeg Moossnamen no Artikel 822 Rv
Eng Scheedung dauert Méint, an déi praktesch Fro, wien wou schléift, kënnt direkt op. Artikel 822 Rv erlaabt dem Geriicht, op Ufro vun engem vun de Partner, virleefeg Moossname fir d'Dauer vum Prozess ze treffen, dorënner d'exklusiv Notzung vum Ehehaus an den Haushaltssaachen, déi dran sinn. D'Ufro kann zesumme mat der Scheedungspetitioun oder separat gemaach ginn, an si gëtt séier behandelt.
Dës Moossname si vum Numm provisoresch an dacks tatsächlech entscheedend. Si falen of, wann d'Scheedung registréiert gëtt, oder méi fréi, wann de Geriicht et seet, awer d'Arrangement, dat se schafen, tendéiert bis an déi endgülteg Regelung ze iwwerliewen, besonnesch wa Kanner sech an eng Routine ageweit hunn. Wa Gewalt, Drohungen oder Aschüchterung gouf, kann de Buergermeeschter och e temporärt Hausverbuet géint d'Haus opleeën, wat en anert Instrument mat engem aneren Test ass, an déi zwee ginn dacks verwiesselt.
D'Recht op weider Notzung vu sechs Méint: Artikel 1:165 BW
Artikel 1:165 BW gëtt e méi enkt Recht wéi et normalerweis als "ginn" beschriwwe gëtt, an den Detail entscheet, wien et notze kann. Op Ufro vun engem Ehepartner kann de Geriicht, an der Scheedungsentscheedung oder enger spéiderer, entscheeden, datt e Ehepartner, deen zum Zäitpunkt vun der Aschreiwung vun der Entscheedung am Haus wunnt, sechs Méint no där Aschreiwung géint eng raisonnabel Entschiedegung weider do wunne kann an d'Haushaltssaachen notze kann. Et ginn zwou Konditiounen: Dir musst tatsächlech do wunnen, wann d'Scheedung am Register ageschriwwen gëtt, an d'Haus muss ganz oder deelweis dem anere Ehepartner gehéieren oder dësem Ehepartner zur Verfügung stoen.
Dëst ass also kee Recht fir de Partner, deen schonn ausgezu ass, an et ass kee Recht, vun deem de fortgoende Besëtzer spéider iwwerrasche kann: et muss ugefrot a zougesprach ginn. D'Period fänkt mat der Aschreiwung vun der Entscheedung am Bestietnesregister un, net mat der Verhandlung oder dem Dag, wou ee vun iech fortgaangen ass. Wärend dëse sechs Méint kann eng Transaktioun, déi vum anere Partner ouni Zoustëmmung ofgeschloss gouf, net benotzt ginn, fir d'Recht ofzebriechen.
Sechs Méint sinn zwar kuerz. Et kaaft Zäit fir Finanzéierung ze organiséieren, eng Wunneng ze fannen oder e Verkaf ofzeschléissen; et entscheet net, wien d'Haus schlussendlech kritt. Wa méi Zäit gebraucht gëtt, ass d'Äntwert normalerweis eng Vereinbarung, déi am Vergläich festgehale gëtt, oder Arrangementer, déi an der Trennungsprozedur getraff ginn, anstatt eng Verlängerung vun dëser Bestëmmung.
Wat de Geriicht ofweegt, wann et entscheet, wien bleift
Egal ob d'Demande no Artikel 822 Rv oder Artikel 1:165 BW gemaach gëtt, d'Geriicht weegt d'Interesse vun deenen zwee Ehepartner op Basis vun de Fakten of. D'Interesse vun all mannerjärege Kanner weien normalerweis am schwéiersten: mat wéi engem Elterendeel d'Kanner haaptsächlech liewen, wéi wäit d'Schoul an hir Frënn ewech sinn, a wéi vill Opreegung e Plënneren an engem Joer bäidroe géif, dat scho vill dovun huet. Kontinuitéit gëtt als e reellt Interesse behandelt, net e sentimentalt.
Géintiwwer deem setzt de Geriicht op, wat jidderee vun iech tatsächlech maache kann. Ob deen anere Partner iergendwou hi kann, ob deen, deen bleift, d'Hypothéik, d'Nebenkäschten an den Ënnerhalt eleng droe kann, an ob ee vun iech e medizinesche Grond oder e Sécherheetsgrond huet, fir an deem spezifeschen Haus ze sinn oder net. En Elterendeel, deen argumentéiert, datt d'Kanner d'Haus brauchen, awer net noweise kann, datt déi monatlech Käschte kënne gedroe ginn, verléiert wahrscheinlech de Punkt, well de Geriicht keng Vereinbarung schaaft, déi an dräi Méint zesummebrécht.
Bezuelung fir d'Benotzung vum Haus: d'Benotzungszulag
De Partner, deen am Besëtz bleift, bezilt normalerweis deen aneren fir d'exklusiv Notzung vun engem Haus am gemeinsame Besëtz oder mat gemeinsam finanzéiertem Besëtz. No Artikel 1:165 BW ass dës Entschiedegung Deel vum Recht selwer; baussent deem ass Artikel 3:169 BW déi üblech Basis, well e Matbesëtzer, deem d'Notzung vun der Immobilie entzu gëtt, e Recht op eng Entschiedegung dofir huet. Et gëtt keng gesetzlech Formel a kee fixe Prozentsaz. D'Geriichter berücksichtegen normalerweis d'Eegekapital an der Immobilie an eng fiktiv Rendement op den Undeel vum ofstehenden Partner, a berechnen dann, wien tatsächlech d'Hypothekarzënsen, d'Besëtzerbäiträg an den Ënnerhalt bezillt.
Zwee praktesch Punkte sinn dobäi. D'Entschädigung gëtt normalerweis vum Datum un zougesprach, wou se gefuerdert gëtt, net vum Datum un, wou ee vun Iech ausgezu ass, sou datt eng ze spéit agereecht Fuerderung e Verloscht vu Sue bedeit. An d'Entschädigung hänkt mam Ënnerhalt zesummen: déiselwecht monatlech Kapazitéit kann net zweemol gezielt ginn, an et ass besser, d'Wunnengsarrangement an d'Berechnung vun der Ënnerhaltskäschten zesummen ze presentéieren, wéi se separat ze verhandelen.
Deen anere Partner fräikafen, an d'Befreiung vun der gemeinsamer Haftung
E Buyout ass dat propperst Resultat an dat, wat am heefegsten bei der Finanzéierung scheitert. Et huet véier Schrëtt, an d'Reiefolleg ass wichteg. Als éischt eng Bewäertung, normalerweis e Taxatierrapport vun engem registréierte Schätzungsexpert, déi gemeinsam oder vun zwee Schätzungsexperten ausgemaach gëtt, déi en Drëtten ernennen, wa se sech net eens sinn. Dann den Eegekapital: de vereinbarte Wäert manner d'Hypothekeschold, ugepasst fir all Kompensatiounsfuerderungen tëscht den Ierfschaften a fir Spuer- oder Investitiounskonten, déi mat der Hypothek verbonne sinn. Dann d'Bank. Dann den Notaire.
De Bankschritt ass deen, deen den Ausgang entscheet. De verbleiwene Partner muss fäeg sinn, déi ganz Hypothéik eleng ze droen, an de scheedenden Partner brauch d'Entloossung aus der hoofdlecher Haftung. Dës Entloossung ass eng Entscheedung vum Kreditgeber, net vum Geriicht an net vun iech zwee: kee Riichter kann enger Bank uweisen, se gewährten. Bis et schrëftlech gëtt, ass de Partner, deen ausgezu ass, nach ëmmer voll haftbar géintiwwer dem Kreditgeber fir déi ganz Schold, egal wat am Vergläichsvertrag tëscht iech steet.
Wann de Kreditgeber nee seet, sinn déi realistesch Optiounen e Matkreditnehmer oder eng Garantie, déi fir d'Bank akzeptabel ass, e Familljekredit, e verréckelten Akaf mat engem fixe Longstop-Datum oder e Verkaf. Wat net funktionéiert, ass eng informell Vereinbarung, bei där ee vun Iech do wunnt a seng Hypothéik bezilt, während béid Nimm fir Jore um Prêt bleiwen: de scheedende Partner dréit dat ganzt Risiko vum Ausfall, awer huet keen Deel vum Gewënn, an déi Positioun blockéiert och all nei Hypothéik vu sengem eegenen. Den Notaire ënnerschreift d'Iwwerdroungsurkund a registréiert se beim Kadaster, an et ass d'Aschreiwung, net d'Ënnerschrëft, déi den Transfer ofschléisst.
Wann ee vun iech refuséiert: Zwangsdeelung a Zwangsverkaf
Keen muss a Gemeinschaftsbesëtz bleiwen. Artikel 3:178 BW erlaabt et all Matbesëtzer, zu all Moment eng Deelung ze fuerderen, an d'Geriicht kann dat uweisen a festleeën, wéi et ëmgesat soll ginn. Wa ee Matbesëtzer déi praktesch Schrëtt behënnert, erlaabt Artikel 3:174 BW dem Geriicht, deen anere ze autoriséieren, d'Immobilie ze verkafen, an Artikel 3:300 BW erlaabt, datt en Uerteel d'Feele vun der Ënnerschrëft ersetzt, sou datt en Immobiliemakler instruéiert ka ginn, en Offer ugeholl an eng Iwwerdroungsurkund ouni d'Kooperatioun vum aneren ënnerschriwwe ka ginn.
Dës Uerder ginn normalerweis mat enger Strof (Dwangsom) fir all Dag oder all Woch verstäerkt, an där d'Behënnerung weidergeet. E Geriicht, dat gefrot gëtt, e Verkaf ze autoriséieren, wëll gesinn, wat tatsächlech probéiert gouf: Korrespondenz, eng Bewäertung, e konkret Offer an déi finanziell Konsequenze vun der Verspéidung. Eng systematesch Verweigerung ouni substantiellen Grond gëtt als Rechtsmëssbrauch no Artikel 3:13 BW behandelt, an e Matbesëtzer, deen e Verkaf a schlechter Absicht blockéiert, kann och no Artikel 6:162 BW fir Schuedenersaz haftbar gemaach ginn, virausgesat datt de Schued Punkt fir Punkt nogewise gëtt a net nëmme behaapt gëtt.
D'Géigegewiicht ass, datt d'Geriicht eng Deelung ëm bis zu dräi Joer verréckele kann, wann d'Interesse vun enger Partei et verlaangen (Artikel 3:178 BW), an d'Interesse vu klenge Kanner, déi am Haus wunnen, de Grond sinn, deen am heefegsten akzeptéiert gëtt. Dat ass e seriéist Argument, awer et ass eng Verspéidung, kee Recht, d'Haus ze behalen.
D'Opdeelung vum Eegekapital, a wat mat enger Reschtschold geschitt
Wann d'Haus an eng Gemeinschaft vu Gidder fällt, gëtt d'Gemeinschaft no Artikel 1:100 BW a gläiche Partien opgedeelt. Den Nettoerléis no der Réckbezuelung vun der Hypothéik an de Käschte vum Verkaf gëtt an der Mëtt opgedeelt, an eng Reschtschold (Restschuld) gëtt am selwechte Verhältnis gedroen. Eng Ofwäichung vu gläiche Partien ass nëmmen an aussergewéinleche Ëmstänn méiglech, no dem Standard vun der Vernünftegkeet a Fairness, an hollännesch Geriichter leeën dës Ufuerderung héich: Onzefriddenheet mam Resultat ass net genuch, an d'Partei, déi d'Ofwäichung fuerdert, dréit d'Beweislaascht.
Zwou Upassunge si vill méi heefeg wéi eng Ofwäichung a gi meeschtens mat enger verwiesselt. Wa privat Sue fir en Haus a gemeinsamem Besëtz benotzt goufen, oder Gemeinschaftsgelder fir e privat Haus, sinn d'Ierfschaften sech géigesäiteg eng Entschiedegungsfuerderung (Vergütungsrecht) schëlleg, déi fir Bestietnesser ënner dem aktuelle Regime am Prinzip proportional zum Wäert vun der Immobilie ass anstatt eng Pauschalrückerstattung vun der bezuelter Zomm. A wa ee Partner no der Trennung déi ganz Hypothekartranche bezuelt huet, ass d'Reegelung vun der gemeinsamer Schold tëscht iech zwee eng separat Berechnung vun der Deelung vum Eegekapital.
Eng Reschtschold verschwënnt net bei enger Scheedung, an de Kreditgeber ass net un d'Opdeelung gebonnen. Béid Kreditnehmer bleiwen der Bank géintiwwer fir de ganze Betrag haftbar; déi intern Trennung entscheet nëmmen, wien duerno vu wiem zréckfuerdere kann. No den Artikelen 6:10 an 6:13 BW gëtt den Undeel vun engem Matschëldner, deen net bezuele kann, op déi aner verdeelt, sou datt en solventen Ex-Partner déi ganz Reschtschold mat nëmmen engem papieren Regressrecht bedénge kann. Wa Schold guer net gedroe ka ginn, stellen sech d'Froen iwwer d'Réckstandspolitik vum Kreditgeber, d'Méiglechkeet vun enger Reeglung an, am leschte Fall, de gesetzleche Wee fir d'Scholdensanéierung.
D'bewosst Verstoppe vun engem Verméigen virun der Trennung huet seng eege Sanktioun: no Artikel 3:194 Absatz 2 BW verléiert eng Partei, déi e Gemeinschaftsverméigen verstoppt, hire ganze Bestanddeel dovun. Dat ass d'Bestëmmung, fir erauszefannen, wou d'Suen kuerz virun der Trennung geplënnert sinn, an et ass e méi staarkt Mëttel wéi eng allgemeng Schuedenersazfuerderung.
Déi Feeler, déi am meeschte kaschten
Auszéien ouni eppes festzehalen ass déi éischt Méiglechkeet. Auszéien beendet d'Haftung vum Kreditgeber net, et kann d'Argument fir weider Notzung spéider schwächen, an no enger Zäit fänkt eng informell Vereinbarung un wéi eng vereinbart Vereinbarung auszusehen. Maacht d'Vereinbarung schrëftlech, egal wéi temporär se sech ufillt, a sot, datt se d'Teilung net beeinträchtigt.
Sech op e Vergläichsaccord amplaz vun der Bank ze verloossen ass déi zweet Fro. Eng Klausel, déi seet, datt ee vun iech zwee d'Hypothéik iwwerhëlt, bindt nëmmen iech zwee; ouni déi schrëftlech Entloossung vum Kreditgeber bleift deen aneren voll haftbar. Déi drëtt Fro ass d'Verspéidung: d'Entschädigung fir d'Benotzung fänkt normalerweis vum Datum un, wou se gefuerdert gëtt, d'Wäerter änneren sech, an en Haus, dat kee vun iech finanzéiere kann, ass e Problem, dat wiisst. Déi véiert Fro ass, d'Steierpositioun als Niewegedanke ze behandelen. D'Zënsenerliichterung vun der Hypothéik, d'Bijleenregelung an d'Behandlung vun enger Reschtschold dréine sech ëm Datumen an doriwwer of, wien wou wunnt, an dat si Froen fir e Steierberoder, déi virun der Ënnerschrëft vum Urkund gestallt ginn anstatt duerno. D' Käschte vun der Scheedung selwer si meeschtens kleng nieft de Käschte fir d'Haus falsch ze kréien.
Oft gestallten Froen
Kann ee Partner deen aneren zwéngen, d'Haus ze verloossen?
Nee, an dat kann net emol en Eenzelbesëtzer. D'Schleisen ze wiesselen, Saachen ewechzehuelen oder d'Dier zouzemaachen ass eng illegal Handlung no Artikel 6:162 BW, an den ausgeschlossene Partner kann bannent Deeg duerch eng summarisch Verhandlung erëm eran gelooss ginn, mat de Käschten. D'Exklusivnotzung muss vum Geriicht accordéiert ginn, als provisoresch Moossnam no Artikel 822 Rv, während d'Scheedung leeft, oder no Artikel 1:165 BW fir sechs Méint nodeems se ageschriwwen gouf. Déi eenzeg Ausnam ass eng temporär Haftungsverbuet, déi vum Buergermeeschter opgezwonge gëtt, wann et eng Gewaltdrohung gëtt, wat eng separat ëffentlechrechtlech Moossnam ass.
Wien kann sech op dat sechs Méint Recht no Artikel 1:165 BW beruffen?
De Partner, deen zum Zäitpunkt vun der Aschreiwung vun der Scheedungsentscheedung an der Wunneng wunnt, wa dës Wunneng ganz oder deelweis dem anere Partner gehéiert oder dësem Partner zur Verfügung steet. Si gëtt vum Geriicht op Ufro, an der Scheedungsentscheedung oder enger spéiderer, zougesprach, an déi sechs Méint lafen vun der Aschreiwung am Bestietnesregister un. Si bréngt eng Verpflichtung mat sech, eng raisonnabel Entschiedegung fir d'Benotzung ze bezuelen. E Partner, deen schonn ausgezu ass, kann dës Bestëmmung net notzen.
Op wat kuckt de Geriicht beim Entscheeden, wien bleift?
All d'Ëmstänn, woubei d'Interesse vun all mannerjärege Kanner normalerweis am schwéiersten weien: bei wéi engem Elterendeel si haaptsächlech wunnen, d'Distanz zur Schoul an d'Stéierungen, déi en Ëmzug verursaache géif. D'Geriicht iwwerpréift dann, ob d'Arrangement funktionéiert, andeems et kuckt, ob deen anere Partner iergendwou hi kann a ob deen, deen bleift, d'Hypothéik an d'Laafkäschten tatsächlech eleng droe kann. Sécherheetsbedenken a dokumentéierte Konflikter zielen. Eng net bezuelbar Arrangement gëtt net nëmme well Kanner involvéiert sinn, zougestanen.
Wat geschitt mat der Hypothéik wann ee Partner auszéit?
Näischt, bis de Kreditgeber anescht seet. Béid Kreditnehmer bleiwen zesummen a separat fir déi ganz Schold haftbar, sou datt d'Bank géint ee vun Iech fir déi ganz Réckstänn verfollege kann, an eng Vereinbarung tëscht Iech doriwwer, wien bezilt, huet keen Afloss op de Kreditgeber. Réckstänn ginn och un de Kreditregister gemellt, wat d'Kreditkapazitéit vu béiden beaflosst. Déi eenzeg kloer Méiglechkeeten sinn e Kaf mat enger schrëftlecher Entloossung vun der gemeinsamer Haftung oder e Verkaf, deen de Prêt zréckbezuelt.
Wéi funktionéiert e Buyout, a kann e Geriicht d'Bank zur Kooperatioun uweisen?
D'Bewäertung, dann d'Berechnung vum Eegekapital, dann de Kreditgeber, dann den Notaire. De verbleiwene Partner muss eleng fir déi ganz Hypothéik berechtegt sinn an de Kreditgeber muss dem scheedenden Partner eng Entloossung vun der solidarescher Haftung gewähren. Kee Geriicht kann eng Bank uweisen, dës Entloossung ze ginn, dofir sollt e Kaf dovunner ofhängeg gemaach ginn an en "Longstop"-Datum festgeluecht ginn. D'Iwwerdroung gëtt duerch eng notariell Urkund ofgeschloss, déi beim Kadaster registréiert gëtt.
Wat kann ech maachen, wann mäin Ex-Partner refuséiert, bei engem Verkaf matzeschaffen?
D'Geriicht froen, d'Trennung no Artikel 3:178 BW ze bestëmmen, Iech ze autoriséieren, no Artikel 3:174 BW ze verkafen, an en Uerteel ze fällen, dat déi fehlend Ënnerschrëft no Artikel 3:300 BW ersetzt, verstäerkt duerch eng Strof fir weider Behënnerung. Bréngt d'Aktie mat: d'Bewäertung, d'Offeren, d'Korrespondenz an d'Käschte vun der Verspéidung. Eng stänneg Verweigerung ouni substantiellen Grond gëtt als Rechtsmëssbrauch no Artikel 3:13 BW behandelt.
Kann ech Schuedenersaz fuerderen fir bewosst Behënnerung vun engem Verkaf?
Et ass méiglech no Artikel 6:162 BW, awer et ass usprochsvoll. Dir musst noweisen, datt d'Ofleenung keng berechtegt Begrënnung hat an datt se Iech e konkrete, quantifizéierbare Schued verursaacht huet, wéi zum Beispill eng spezifesch Offer, déi verluer gaangen ass, oder Zënsen a Käschten, déi soss net entstane wieren. All Element muss mat Dokumenter begrënnt ginn. Allgemeng Aussoen, datt d'Verspéidung deier war, bréngen net Erfolleg, an de praktesche Mëttel ass normalerweis de Zwangsverkaf anstatt d'Schuedenersazfuerderung.
Wéini gi Geriichter vun enger gläicher Divisioun of?
Selten. Eng Gemeinschaft vu Verméigen gëtt no Artikel 1:100 BW an der Halschent gedeelt, an eng Ofwäichung erfuerdert aussergewéinlech Ëmstänn, déi géint d'Angemessenheet an d'Fairness gemooss ginn. Wat wéi eng Ofwäichung ausgesäit, ass méi dacks eng Entschiedegungsfuerderung tëscht dem Privat- a Gemeinschaftsverméigen, wat eng aner Berechnung ass. Wann e Verméigen verstoppt gouf, verléiert Artikel 3:194 Absatz 2 BW de ganzen Undeel vun der verstoppter Partei un deem Verméigen, wat eng kloer a méi staark Sanktioun ass.
Wat wann et eng Reschtschold gëtt an ee vun eis net bezuele kann?
De Kreditgeber kann ëmmer nach de ganze Betrag vun iech zwee fuerderen. D'Schold gëtt am Prinzip gläichméisseg tëscht iech zwee gedeelt, awer no den Artikelen 6:10 an 6:13 BW gëtt den Undeel vun engem Schëllener, deen net bezuele kann, op deen aneren opgedeelt, sou datt de solventen Ex-Partner eventuell de ganze Betrag mat nëmmen engem Regressrecht op Pabeier droe kann. Maacht dëst virum Verkaf: eng Vereinbarung mam Kreditgeber, eng Réckbezuelungsregelung oder Berodung iwwer de gesetzleche Wee vun der Scholdensanéierung.
Entscheeden mannerjäreg Kanner, wien d'Haus behält?
Si hunn e schwéiere Gewiicht, awer si entscheeden net. Den Elterendeel, bei deem d'Kanner haaptsächlech liewen, huet e staarke Grond fir d'weider Notzung op kuerz Siicht, well d'Kontinuitéit vun der Schoul, der Routine an der Ëmgéigend als e reellt Intérêt behandelt gëtt. Et ass awer eng Fuerderung iwwer d'Besetzung, net iwwer d'Besëtz: d'Haus muss ëmmer nach gedeelt ginn, an d'Argument klappt net, wann d'Käschten net gedeckt kënne ginn. Wann Dir zwee eng Zäit laang am Haus wunnt, sinn déi praktesch a juristesch Nodeeler vun dëser Arrangement an eiser Notiz iwwer d' Zesummeliewen no der Trennung beschriwwen.
Wou kënne mir hëllefen
D'Familljenhaus ass normalerweis dat gréisst Verméigen an dee schwéiersten Deel vun enger Scheedung fir ofzeschléissen, well Besëtz, Besetzung, Hypothéik an d'Steiersituatioun all zesumme musse geregelt ginn an all eenzel vun hinnen säin eegenen Zäitplang huet. Familljerecht Equipe an Eindhoven an Amsterdam beréit iwwer provisoresch Moossnamen a weider Notzung, iwwer Akaf a Befreiung vun der gemeinsamer Haftung, a bei Deelung a Zwangsverkaf, wann eng Vereinbarung net erreechbar ass. Wann eng Entscheedung iwwer d'Haus virun der Dier steet, frot Iech ëm Rot, ier Dir auszitt oder eppes ënnerschreift.
