D'Energielabel weist d'Energieleistung vun engem Gebai op enger Skala vun A bis G op. Et ass obligatoresch beim Verkaf, der Verlounung an der Fäerdegstellung, a verschidde Gebaier ënnerleien elo engem gesetzleche Mindestniveau.
Juristesch Basis
D'Ufuerderung baséiert op der Europäescher Direktiv iwwer d'Energieleistung vu Gebaier a gëtt am Dekret iwwer d'Energieleistung vu Gebaier an am Dekret iwwer d'Liewensëmwelt (Gebaier) ëmgesat. Zënter dem 1. Januar 2021 gëtt d'Energieleistung no der Norm NTA 8800 bestëmmt, ausgedréckt a Kilowattstonnen pro Quadratmeter a Joer. Zënter dem 1. Januar 2023 däerfen Bürogebaier méi grouss wéi honnert Quadratmeter net ouni op d'mannst d'Label C benotzt ginn, an d'Gemenge verlaangen dëst duerch administrativ Moossnamen. D'Ëmarbeitung vun der Direktiv vun 2024 verlaangt vun de Memberstaaten, d'Ufuerderunge fir déi Gebaier mat dem schlechtsten Leeschtungsniveau weider ze verschäerfen, wat an de kommende Joren an nationale Reegelen ausgeschafft gëtt.
Wéi funktionéiert et an der Praxis
D'Etikett gëtt vun engem zertifizéierte Beroder virbereet a registréiert; si ass zéng Joer gëlteg. Beim Verkaf a Verlounen muss se dem Keefer oder Locataire iwwerreecht ginn an d'Etikettklass muss an der Annonce erschéngen. Fir gemietete Wunnengen gëtt d'Etikett an de Wunnengsbewäertungssystem a soumat an de maximalen Loyer agefouert. Fir Geschäftsraim ass d'Etikettfuerderung e Punkt, deen am Locatiounsvertrag ugeschwat muss ginn: wien dréit d'Käschte vun de Moossnamen, déi néideg sinn, fir d'Norm ze erfëllen?
Wou et falsch leeft
Vermieter vu Büroflächen huelen un, datt d'Etikettpflicht beim Locataire läit; d'Gemeng adresséiert awer souwuel de Benotzer wéi och de Proprietär. En zweete Feeler ass eng veraltet Etikett no der Renovatioun, sou datt déi tatsächlech Leeschtung anescht ass. Drëttens feelen et a Locatiounsverträg dacks Bestëmmungen iwwer Nohaltegkeetsmoossnamen an d'Weiderginn vun hire Käschten.
Zesummenhang Begrëffer
D'Label verbënnt sech mam Wunnengsbewäertungssystem , der Ëmweltgenehmigung an dem Locatioun vu Geschäftsraim.
Entsprécht Är Immobilie net dem Standard? Eis Spezialisten am Energierecht bewäerten d'Verpflichtungen an d'Käschteverdeelung.
