Net-Konformitéit bei engem Hauskaaf bedeit, datt d'Immobilie, déi geliwwert gëtt, net dem Kontrakt entsprécht: si huet net déi Qualitéiten, déi de Keefer erwaarde konnt. Et geet bal ëmmer ëm Mängel, déi no der Fäerdegstellung erauskommen.
Juristesch Basis
Artikel 7:17 vum hollännesche Burgerleche Gesetzbuch enthält d'Konformitéitsufuerderung. E Keefer kann awer erwaarden, datt d'Immobilie déi Qualitéiten huet, déi fir den normale Gebrauch néideg sinn, an deenen hir Präsenz hie kee Grond hat ze zweifelen. Artikel 7:23 setzt eng Reklamatiounspflicht vir: de Keefer muss bannent enger raisonnabler Zäit no der Entdeckung reklaméieren, an an enger Konsumenteverkaafskënnegung gëllt bannent zwee Méint ëmmer als fristgerecht. D'Fuerderung verjäert zwee Joer no der Reklamatioun. De Keefer huet och eng Enquêtepflicht, déi géintiwwer der Informatiounspflicht vum Verkeefer steet; an der Regel huet d'Informatiounspflicht Virrang. De Standardmodellvertrag vum hollännesche Modell gesäit vir, datt de Verkeefer d'Gëeegentheet fir den normale Gebrauch als Wunneng garantéiert, wat eng separat vertraglech Garantie nieft der gesetzlecher Regel ass.
Wéi funktionéiert et an der Praxis
D'Fro ass bal ni, ob et e Feeler gëtt, mee ob en déi normal Notzung verhënnert. En leckend Daach, eng agesackte Fundament oder eng futti Drainage maachen dat; eng verspéit Dekoratioun oder eng veraltet Kichen net. Eng fréier Strukturinspektioun ass dee beschte Schutz géint spéider Sträitfäll, an hir Erkenntnisser beaflossen och dat, wat de Keefer erwaart huet.
Wou et falsch leeft
Keefer waarde mat Reklamatiounen, bis d'Reparaturen duerchgefouert an d'Käschte bekannt sinn; dann ass d'Reklamatiounsfrist dacks ofgelaf. En zweete Feeler ass d'Reparatur ouni dem Verkeefer d'Méiglechkeet ze ginn, eppes ze behiewen. Drëttens gëtt d'Altersklausel iwwersinn, wat dat, wat de Keefer erwaarde kéint, wesentlech limitéiere kann.
Zesummenhang Begrëffer
Net-Konformitéit hänkt mam Kafvertrag , der Altersklausel an dem Feeler zesummen.
Hutt Dir no der Iwwerdroung e Feeler entdeckt? Eis Immobilienaffekoten hunn de Verkeefer rechtzäiteg informéiert.
